2021年1月房?jī)r(jià)下跌前十的城市:哈爾濱第二(4)
9、環(huán)比跌幅第九:吉林下跌0.2%
吉林市是吉林市地級(jí)市,并非是省會(huì),吉林省省會(huì)是長(zhǎng)春,吉林市2019年GDP為1417億元,這也是一個(gè)GDP在擠水分的城市,2016年的GDP為2531億元,三年時(shí)間擠掉了1100多億,相當(dāng)于擠掉了40%多,當(dāng)前的房?jī)r(jià)在7800元/平米,在吉林省僅次于長(zhǎng)春。
10、環(huán)比跌幅第十:煙臺(tái)下跌0.2%
煙臺(tái)是山東的城市,也是海濱城市,蓬萊仙島就在此地,煙臺(tái)2019年GDP為7653億元,在本文的十個(gè)城市中是最高的,人均GDP在2019年就超過了10萬(wàn)人民幣。
當(dāng)前的房?jī)r(jià)在10300元/平米左右,煙臺(tái)的房?jī)r(jià)是2016年開始上漲的,漲之前七八千的水平,到了2018年10月份漲到了10800元/平米的水平,然后就開始了震蕩下跌的歷程,目前回落到10300元/平米的水平,房?jī)r(jià)可以說是在橫盤中。
通過對(duì)2021年1月的房?jī)r(jià)下跌前十的城市粗略的分析,可以看到這些城市的房?jī)r(jià)其實(shí)是在回落橫盤中 ,其實(shí)一線城市橫盤時(shí)間更早,從2017年年中就開始回落橫盤了,只是從2020年又開始漲起來了,但是房住不炒是樓市調(diào)控主基調(diào),穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期也是調(diào)控的目標(biāo),深圳和上海最近都出臺(tái)了不少?gòu)?qiáng)有力的遏制房?jī)r(jià)上漲的措施,效果很顯著,但是那些三四線城市未來的走勢(shì)更可能是橫盤數(shù)年,再往后也許就是陰跌了。
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