2021年商業(yè)不動產(chǎn)企業(yè)影響力排行榜：萬達第一

觀看 24人 | 編輯：zlq | 發(fā)布時間：2021-05-21

風云變幻后中國商業(yè)地產(chǎn)商正面臨著新一輪的洗牌，來看看2021年商業(yè)不動產(chǎn)企業(yè)影響力榜TOP10：

01、萬達

萬達風波不斷，但萬達商管依舊是中國商業(yè)地產(chǎn)的王者。低調(diào)許久的王健林已重新把發(fā)展方向瞄向國內(nèi)，更快更輕資產(chǎn)更情懷的萬達廣場全國版圖已清晰呈現(xiàn)。最近珠海國資委30億入股萬達，無疑為萬達商管上市進程增添了幾分遐想。

目前萬達已開業(yè)的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場。2020年萬達在全國開出了45座萬達廣場，2020年全國萬達廣場出租率99.4%，租金收繳率99.9%，2020年全國萬達廣場租金同比2019年增長8.1%。

2021年開始，萬達商管將不再發(fā)展重資產(chǎn)，即不再投資持有萬達廣場物業(yè)，全面實施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。2021年萬達保守估計將開業(yè)50座萬達廣場，以華東、華中、西北、華南為核心布局地區(qū)，輕資產(chǎn)占比高達70 %。2021年僅全國萬達廣場客流預計將超過60億人次。

02、凱德

凱德在中國擁有45家購物中心，幾乎每年都有影響一城的重磅項目亮相，十年業(yè)績的復合增長率超8%。漂亮數(shù)值背后的凱德，無不透著“地產(chǎn)開發(fā)+資本運作”的運營內(nèi)功。

無論是甩手出清不良資產(chǎn)，還是“爆改”增值，CRCT都是在“發(fā)展基金儲備開發(fā)項目-私募基金收購培育物業(yè)-物業(yè)成熟產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流，打包或注入REITs退出”這一資管策略內(nèi)伸縮延展。

凱德2021年最重磅的項目是上海北外灘來福士，預計將有 30%品牌首進，還會打造一條“重逢·記憶中的90年代上海”的主題街區(qū)。

03、太古

精耕細作，注重產(chǎn)品設(shè)計細節(jié)，一直以來都是太古的做商業(yè)項目的態(tài)度與信念。注重創(chuàng)新，打造原創(chuàng)性產(chǎn)品；給消費者帶來不一樣的體驗：太古的商業(yè)項目不是流水線產(chǎn)品；沒有一種統(tǒng)一的模式可以套用。